仲介手数料の激安だけじゃない！高値売却もお任せください！

これから家を売りたい方必見！！だから選ばれる！４つの販売戦略

• POINT01

  精密査定

  

  不動産売買なかでも、時間の経過した中古取引は、新築取引の数倍のチェックポイントや解決事項があり手間暇も神経も使います。世に簡単査定などありますが、「近隣相場」や「坪○○万円」のザックリ査定では気休めにしかなりません。また査定ポータルを複数利用しても、受託したいだけの高値査定競争で、売主様におかれましては非現実的な願望だけが膨らんでしまいます。 「査定・売却NO１」では、過去の販売事例など膨大なデータを基に、成約価格にかかわる項目の指数化を厳選し、また取引のポイントと成りうる事項を隈なく洗い出し査定価格に反映して参りますので、限りなく実売価格に近い査定価格を、ご提示できます。売主様のご機嫌取りでなく、物件のウィークポイントや取引上不利になる情報も正確に開示・ご説明のうえで査定価格をご提示しております。

• POINT02

  ステージング

  

  売却予定のお宅に、家具やインテリアを配備コーディネートすることで、購入希望者への視覚的な訴求や、入居後のイメージを高めます。米国の不動産仲介の統計によりますと、販売時のステージング実施の有無で、実施したほうが成約価格3％高、販売期間が2/3に短縮されたというデータがあります。 住みながらであっても可能ですし、退去後であればオープンハウスの実施と併せてステージングを行うことで、購入希望者の感度を上げることが出来ます。査定売却NO１本部には、ステージング検定の有資格者が在籍、実際のステージングの手配から、コーディネイトまで完全サポートする事で、高値売却を強力に導きます。

• POINT03

  安心の5年保証

  

  中古住宅が新築に比べて敬遠されるのは、購入後に欠陥や購入前の内見で見落としていたキズ不具合への心配が大きいものです。そうした不安が買主様（購入者）を尻込みさせます。また売主様も引渡し後判明した欠陥に求められる責任（瑕疵担保責任）によって修理費用等が幾らかかるのか？その手配はどうすれば？という金銭的精神的ストレスを抱えます。「瑕疵担保責任保険」は、中古住宅の引渡し後判明した瑕疵（欠陥）に対し一定の基準をクリアすれば、最長5年間、瑕疵に対する修理やリカバリーを保険で賄えます。その結果、売主、買主双方が安心して中古住宅の取引をおこなえるのです。

• POINT04

  インスペクション

  

  専門家による住宅診断＝インスペクションは、中古住宅取引の透明性を高めることから、中古に限らず住宅取引全般で実施するケースが増えております。インスペクションは、中古住宅への不安、なかでも「雨漏り」や「シロアリ」「傾きや歪み」といった建物の構造から住宅設備類の故障や不具合まで、建物全般の包括的な検査・診断になります。査定・売却NO１では、インスペクションに基づいたリフォーム見積り概算を用意しますので、そのため購入希望者の「購入後いくらリフォーム代がかさむかわからない」という不安を事前に解消することができます。

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